Diagnostic vente

Nous réalisons le diagnostic amiante pour tout logement ou immeuble dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997. L’objectif est de vérifier la présence ou l’absence de matériaux contenant de l’amiante, substance dangereuse pour la santé. Ce document immobilier obligatoire doit être fourni dès la mise en vente. En cas de présence, un contrôle régulier ou des travaux peuvent être requis selon l’état des matériaux.

Si le bien est situé dans une zone classée à risque par arrêté préfectoral, nous effectuons le diagnostic termites, visant à détecter les infestations de ces insectes xylophages pouvant fragiliser la structure du bâti. Ce document est obligatoire pour la vente de maisons ou d'immeubles, avec une validité de six mois. L’absence de termites permet de rassurer l’acquéreur et de finaliser l’acte de vente en toute transparence.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document technique obligatoire à joindre à toute annonce immobilière. Il évalue les consommations d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Le DPE classe le bien de A à G, et peut influencer le prix de vente ou suggérer des travaux de rénovation énergétique. Sa durée de validité est de 10 ans, sauf en cas de modifications des installations.

Le diagnostic plomb concerne les logements construits avant 1949. Nous contrôlons les revêtements pour vérifier la présence ou non de ce métal toxique, en précisant son état de conservation. En cas d’absence, la validité du diagnostic est illimitée. En cas de présence, des mesures spécifiques peuvent être exigées. Ce document est essentiel pour garantir la sécurité des futurs occupants.

Nous réalisons le mesurage loi Carrez, obligatoire pour les lots de copropriété. Il permet de garantir la surface privative exacte du bien vendu. Cette information doit figurer dans tous les actes de vente, et une erreur supérieure à 5 % peut entraîner une révision du prix. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité, sauf en cas de travaux modifiant la configuration du bien.